张家口的房价不会逆天,行业呼唤负责任的理

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“张家口将成全国房价最高的城市。”这是在最近张家口一次房地产论坛上，某位业内知名财经评论员所说的豪言。

当然，这也只能是不负责任的豪言而已了。

张家口的房价，就算有冬奥会和京张高铁的利好加持，也很难逆天改命。就连小V朋友圈里的张家口朋友都表示，这样的“迷之自信”连他们都笑不出来。

是，张家口的在北京获得年冬奥会主办权之后，作为冬奥会部分项目比赛所在地，吸引了大量资本投入。在冬奥会的刺激下，张家口及崇礼地区的房价曾确实有过过热苗头，为了确保冬奥会筹备工作的顺利进行，当地政府及时进行了调控，目前包括冬奥核心区崇礼在内的张家口地区房地产市场稳定。

此外，如今人口不过数百万的张家口，没有人口聚集的情况发生，没有大量的需求聚集，距离专家所说的全国第一房价，价差在数倍以上，若如该专家所言，张家口接下来几年的房价将迎来起码%倍以上的惊人涨幅！这样的涨幅或许只存在于为房企站台的专家言论中。

真实情况是什么样子呢？当地中介表示：“崇礼被定为冬奥会赛场以来，逐渐形成新老两个城区，房价那是可劲地涨啊！还好在国家调控后，房价算是稳定了。现在老城区房价约为1万元/平米，新城区约为2万元/平米。”

再来看看机构数据，11月张家口桥东区、桥西区、崇礼区、怀安县房价整体上涨。其中崇礼区部分项目均价与前三月持平，个别项目均价涨幅在百分之十以内，均价在2万元/平米左右。而下花园和怀来县则下跌。

就连也许是最期望房价上涨的当地开发商也表示：“有些地定为文旅产业，房价稍微高点，可是距离全国最高房价至少还要涨十倍。现在举国上下都在支持‘房子是用来住的’，谁敢炒？哪怕用‘冰雪经济’和‘冬奥经济’做背景也不现实，即使在科罗拉多州几大雪场的雪山脚下，普通房价也明显低于其他地区。”

而就在该专家发表上述言论的同一天，由住建部会同国土部、央行召开的部分省市房地产工作座谈会上，明确提出要保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。明确提出要坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。

诚然，专家可以针对市场和行业发表自己的观点，也可以对楼市走向进行预判，但更应该对自己的言论负责任。像这样的雷人语录，完全脱离市场规律，只会扰乱市场秩序。想必，重金聘请专家出席论坛的房地产开发商们，也更愿意在论坛上听到更加客观、理性的声音和中肯的建议，而不是这种毫无底线的追捧和背书。

编辑：陈禹铭