2021下半年二手房暂停贷款对7月张家口

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年以来张家口二手房市场热度一直不高，销量差强人意，房价稳中有跌……

近期有一消息，将掀起二手房市场这个“平静的湖面”；

一些媒体纷纷曝出国内二手房暂停贷款的消息，引起了大家的激烈讨论。

而从市场行情来看，国内二手房市场并没有停贷，而是全面收紧，二手房贷款难度加大而已，审批更严格了，利率较之前上涨，放款的额度和放款时间都不确定。

那么银行年下半年为什么全面收紧房贷业务？

1、各银行的房贷指标已经被上半年各种优惠政策掏空。

2、一些城市二手房圈“异热”，该降降温了。

3、顺应政策，转新建商品房购买。

二手房停止贷款是真的吗？

不，二手房并没有停止贷款，只是把唐僧取经的这一条路变长，打怪升级变严格了。利率有一定上涨的趋势、放款额度紧张、审批时间拉长、放款时间一等再等，其中部分国家银行不做二手房业务。

年7月张家口二手房房价走势如何？是涨是跌？接下来让我们一起来看看吧！

注意：取值张家口市区（桥西、桥东和经开区，崇礼区、下花园区、万全区、宣化区、怀来县、张北县和怀安县）

取值张家口房天下等网站数据，取值过程中或多或少有些误差，敬请谅解、指正！

7月二手房十大热区

跌幅TOP4区近10％

二手房房价同比跌7.3％

年7月二手房房价均值为元／㎡，年7月张家口二手房房价均值约为元／㎡，年7月同比跌7.3％；6月同比跌7％。

十大县区同比仍8跌2涨

据数据分析，年7月同比年7月张家口十大热区二手房房价8跌2涨，除了宣化区同比上涨10.91％，怀来县同比上2.64％；其它县区房价均下跌。

在年7月与年7月二手房房价数据对比中，同比下跌区域中，桥西区跌幅最大，跌11.38％；张北县紧随其后跌幅排在第二位，跌9.85％；跌幅排在第三位的是经开区，跌9.73％；排在第四位的是崇礼区，跌9.54％。

点评：

从以上数据可以看出，7月张家口整体二手房房价跌幅增加，且十大热区二手房房价8跌2涨，十大热区同比跌幅4区域近10％。

7月十大热区二手房房价

跌区增多跌幅减小

年7月二手房房价环比跌1.04％

据数据分析，年7月张家口二手房房价均值约为元／㎡，年6月二手房房价均值为元／㎡，年7月环比跌1.04％，6月环比跌1.27％。

年7月十大热区二手房房价环比9跌1平

据数据分析年7月张家口十大热区二手房房价与6月份相比，环比“9跌1平”；

除了桥东房价与上月持平；二手房房价下跌区域中，跌幅最大的是宣化区，下跌4.65％；跌幅位居第二的是张北县，下跌2.31％；跌幅位居第三的是桥西区，下跌1.45％。

点评：

从7月份与6月份的二手房房价对比数据可以看出，7月虽然十大热度二手房房价环比9跌1平，跌区增多，但是整体跌幅却略有减小。

7月市区二手房房价

同比环比跌幅均减小

据数据分析，年7月张家口市区二手房房价均值为元／㎡，年6月张家口市区二手房房价均值元／㎡，年7月环比下跌0.52％，6月环比下跌2.08％；

7月同比跌8.7％，6月同比跌9.5％，7月市区二手房房价同比环比跌幅均减小。

7月县区二手房房价

同比环比跌幅均增加

据数据分析，年7月张家口县区二手房房价均值为元／㎡，年6月均值为元／㎡，年7月环比跌1.3％，6月环比跌0.83％，环比跌幅增加；

年7月县区二手房房价同比跌6.5％，年6月同比跌5.6％，同比跌幅增加。

点评：

从7月份张家口市区和县区二手房房价数据了解到，市区县区房价均走跌，市区环比同比跌幅均减小，县区同比环比跌幅均增加。

总结：

近期在讨论的下半年二手房停贷问题，对于张家口人来说影响并不大，毕竟不是真的停贷，只不过全面收紧房贷业务，如果大家的贷款流程都是正常推进，那么房贷放款慢，对于购房者来说，反而是一件好事情，因为可以还款时间也可以推后，资金周转压力变小。

7月张家口二手房房价仍走跌，均值为元／㎡，十大热区房价同比8跌2涨，环比9跌1平，看起来二手房房价下跌区域增加，但是整体跌幅并不大。