8月起强征个税避税大战打响张家口二手房

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近年来，张家口抓紧时间搞城市建设，将道路铺的更宽了，将城市面貌扮的更靓丽了，将交通搞得越来越便捷了，将配套整的越来越完善了……

但是张家口房产市场却为何越来越“食欲不振”了呢？是市场不好？还是产业不支？

众所周知，近年来张家口产业建设在大转型的道路上狂奔，俗话说的好，路漫漫其修远兮，张家口的发展还在慢慢的进行中……

国税总局26日出台相关通知，要求自8月1日开始，国内居民在进行个人二手房转让时，所得收益须按照“财产转让所得”项目缴纳个税，该税率为固定的20％。该通知还首次明确了一系列的操作细则和税前扣除项目。

政策颁布短短数日内上演了一场全国范围内二手房过户爆棚的避税大战。

那么避税大战打响，8月的张家口二手房房价仍“稳”跌吗？接下来让我们一起来看看吧！

注意：取值张家口市区（桥西、桥东和经开区，崇礼区、下花园区、万全区、宣化区、怀来县、张北县和怀安县）

取值张家口房天下等网站数据，取值过程中或多或少有些误差，敬请谅解、指正！

8月二手房房价同比

TOP3区域跌幅超10％

二手房房价同比跌8.4％

年8月二手房房价均值为元／㎡，年8月张家口二手房房价均值约为元／㎡，年8月同比跌8.4％；7月同比跌7.3％。

十大县区同比仍8跌2涨

据数据分析，年8月同比年8月张家口十大热区二手房房价8跌2涨，除了宣化区同比上涨13.84％，怀来县同比上2.28％；其它县区房价均下跌。

在年8月与年8月二手房房价数据对比中，同比下跌区域中，桥西区跌幅最大，跌13.21％；张北县紧随其后跌幅排在第二位，跌11.29％；跌幅排在第三位的是经开区，跌10.36％；排在第四位的是崇礼区，跌9.35％。

点评：

从以上数据可以看出，8月张家口整体二手房房价跌幅增加，且十大热区二手房房价8跌2涨，且十大热区TOP3区域跌幅均超10％。

8月十大热区二手房房价

环比8跌1涨1平

年8月二手房房价环比跌1.7％

据数据分析，年8月张家口二手房房价均值约为元／㎡，年7月二手房房价均值为元／㎡，年8月环比跌1.7％，7月环比跌1.04％。

年8月十大热区二手房房价环比8跌1涨1平

据数据分析年8月张家口十大热区二手房房价与7月份相比，环比“8跌1涨1平”；

除了万全区房价与上月持平；下花园区房价环比上涨0.3％，其他区域房价环比均下跌；

二手房房价下跌区域中，跌幅最大的是桥东区，下跌4.25％；跌幅位居第二的是宣化区，下跌3.66％；跌幅位居第三的是怀安县，下跌2.75％。

点评：

从8月份二手房房价对比数据可以看出，二手房房价环比跌幅略有增加，十大热区环比跌幅大区域落户“桥东”。

8月市区二手房房价

同比跌幅破10％

据数据分析，年8月张家口市区二手房房价均值为元／㎡，年7月张家口市区二手房房价均值元／㎡，年8月环比下跌2.5％，7月环比下跌0.52％；

8月同比跌12％，7月同比跌8.7％，8月市区二手房房价同比跌幅破10％。

8月县区二手房房价

环比同比跌幅“相悖”

据数据分析，年8月张家口县区二手房房价均值为元／㎡，年7月均值为元／㎡，年8月环比跌1.2％，7月环比跌1.3％，环比跌幅减小；

年8月县区二手房房价同比跌7.1％，年7月同比跌6.5％，同比跌幅增加。

点评：

从8月份张家口市区和县区二手房房价数据了解到，市区县区房价环比同比均走跌，市区二手房房价同比跌幅破10％，县区环比同比跌幅“相悖”。

总结：

业内人士表示，该房地产新政作为近期一系列宏观调控政策的组成部分，无非是向社会提供一个不要投机的信号。业内人士推测，政府希望通过增加二手房市场转让环节的税收，压缩二手房投机的利润空间，从而达到平抑房价的最终目的。但二手房市场目前是卖方市场，房源和需求的比例在一比五左右，该政策的发布可能会引起两种后果：一是一部分房主转向租赁市场，造成二手房房源进一步稀缺；二是提高的交易成本全部或部分转嫁给买房人。两者都有可能令二手房价格升高，买房人可能回流到一级市场，进一步推高新房房价。

但不可否认的是，百分之二十的个税税率明显降低了投资获利空间，加上全额营业税和其他相关税费，二手房变现的成本大幅提升，短期投资房地产基本无利可图。

8月张家口二手房房价仍走跌，均值为元／㎡，十大热区房价同比8跌2涨，环比8跌1涨1平，市区同比跌幅破10％，再加上这8月起二手房的强征个税政策，未来张家口二手房市场走势“引人遐想”。