新房平7局二手房现首个上涨期银十张

楼市热度较高的月份，上半年是“金三银四”，下半年则是“金九银十”。如果这四个重要月份过了之后楼市热度基本上开始走下坡路。

年上半年因为受到疫情的影响，全国楼市“金三银四”基本上可以用“萧条”来形容，下半年的“金九银十”相较于上半年的“金三银四”房产市场热度要好的多。但是“金九银十”这两个月份过完之后，房产市场热度将持续走低。在双节相遇的10月份，开盘量多、打折优惠尤为给力……开发商可谓是浑身解数招揽客户。十月份的张家口房产市场热度也不负众望的有所提升。

那么10月份的新房和二手房房价有没有降低？各个区域房价有没有大的变动呢？

10月张家口新房二手房房价走势出炉，为您统计10月张家口新房和二手房房价数据，并为您详细解读！

注意：数据抽样区域张家口市区、崇礼区、下花园区、万全区、宣化区、怀来县、张北县和怀安县；

取值张家口房天下等网站数据，取值过程中或多或少有些误差，敬请谅解、指正！

10月新房二手房房价PK

房价走势“背道而驰”

年10月十大热区新房房价环比3跌7平

据数据分析，年10月新房房价均值为元／㎡，9月张家口新房房价均值约为元／㎡，10月环比跌0.04％，9月环比跌0.02％。从以上数据可以看出，年张家口10月与9月房价跌幅相比，有所增加，但是总体来讲，10月新房房价跌幅并不大。

另外10月张家口10大热区新房房价与9月份相比，“3跌7平”，除了桥东、经开区和下花园房价略有下跌，剩余的7大县区房价暂无变动。

房价下跌区域中，下花园区房价环比跌0.13％，经开区房价环比跌0.12％，桥东区房价环比跌0.09％。三个区域房价整体跌幅并不大。

年10月十大热区二手房房价环比4跌4涨2平

据数据分析，从年6月截止年9月张家口二手房房价持续下跌，年10月张家口二手房房价首个上涨期出现。年10月张家口二手房房价均值约为元／㎡，9月二手房房价均值为元／㎡，10月环比上涨0.04％，9月环比跌0.19％。

据数据分析10月张家口十大热区二手房房价与9月份相比，4大县区二手房房价上涨，分别是怀来、张北、下花园和宣化区，其中涨幅最大的是怀来县，上涨1.01％；4大县区二手房房价下跌，其中跌幅最大的是经开区，环比跌0.61％；怀安和崇礼房价与上月持平。

年10月张家口热点县区房价大PK

据数据分析，10月新房与二手房房价差值NO.1区域，依旧是崇礼，差值元／㎡；下花园区房价差值排在第二位，差值元／㎡，桥东区新房与二手房房价差值排在第三位，差值元／㎡。十大热区新房与二手房房价差值中，万全二手房房价均值超过新房，其它县区都是新房房价均值高于二手房房价。

点评：

从以上数据来看，10月份新房房价仍走跌，二手房房价出现年首个上涨期，其中新房房价均值为元／㎡，10月十大县区环比“3跌7平”，10月是张家口房价变动区域最少的月份。

10月二手房房价均值元／㎡，10大县区“4跌4涨2平”，跌幅最大的是经开区，环比跌0.61％；其中涨幅最大的是怀来县，上涨1.01％。

从新房和二手房房价整体上来看，新房房价仍保持现状，而二手房市场有回温的趋势。

十大热区新房VS二手房房价

同比“跌势汹汹”

年10月十大热区新房房价同比“全跌”

年10月张家口新房房价均值元／㎡，年10月新房房价均值元／㎡，年10月新房房价同比跌3.4％。

年10月十大热点县区中新房房价同比“全跌”，年10月同比跌幅中最大的是怀安县，同比跌9.1％；跌幅位居第二的是桥东区，同比跌6.9％；跌幅位居第三的是下花园区，同比跌5.1％；跌幅位居第四的是桥西区，同比跌3.5％……

年10月十大热区二手房房价同比7跌3涨

年10月二手房房价均值为元／㎡，年10月张家口二手房房价均值约为元／㎡，年10月同比跌4.9％；9月同比跌5.2％，由此可以看出，10月二手房房价跌幅环比减少。

据数据分析，年10月同比年10月张家口10大热区二手房房价依旧7跌3涨，除了下花园同比上涨2.45％，宣化区同比上涨1.41％，怀来县同比上涨6.88％；其它县区房价均下跌。

在年10月与年10月二手房房价数据对比中，同比下跌区域中，万全区跌幅最大，跌8.43％；经开区紧随其后跌幅排在第二位，跌8.19％；跌幅排在第三位的是桥东区，跌6.54％；排在第四位的是张北县，跌5.86％。

10月张家口新房与二手房差值环比减少0.4％

据数据分析，年10月张家口新房与二手房房价差值元／㎡，年9月新房与二手房房价差值元／㎡。10月新房与二手房房价差值环比减少0.4％。

点评：

由上面的分析可以看出，年10月张家口新房十大热区房价同比“全跌”，二手房房价同比“7跌3涨”，10月张家口新房房价均值元／㎡，同比跌3.4％；10月二手房房价均值为元／㎡，同比跌4.9％。

10月新房二手房房价

市区县区PK赛

10月市区新房房价VS二手房房价

据数据分析，年10月张家口市区新房房价均值为元／㎡，9月均值元／㎡，10月环比跌0.08％；10月张家口市区二手房房价均值为元／㎡，9月均值元／㎡，10月环比跌0.43％。

10月新房与二手房房价差值为元／㎡，9月两者差值是元／㎡，年10月相较于9月房价差值有所增加，环比约增3.1％。

年10月市区新房房价同比跌4.6％；市区二手房房价同比跌6.8％。

10月县区新房房价VS二手房房价

据数据分析，年10月张家口县区新房房价均值为元／㎡，9月均值元／㎡，环比跌0.02％；10月二手房房价均值为元／㎡，9月均值元／㎡，环比上涨0.29％；

10月新房与二手房房价差值元／㎡，9月两者差值是元／㎡，差值略有减少，环比减少1.1％。

年10月县区新房房价同比跌2.8％；县区二手房房价同比跌3.8％。

点评：

从以上数据可以看出，市区新房房价环比跌0.08％，同比跌4.6％；市区二手房房价环比跌0.43％，同比跌6.8％。

县区新房房价环比跌0.02％，同比跌2.8％；二手房房价环比上涨0.29％，同比跌3.8％。

除了二手房房价环比上涨，其它均下跌。

总结：

年10月新房房价均值为元／㎡，二手房房价均值约为元／㎡。

10月新房房价环比跌0.04％，10大县区中“3跌7平”；

10月二手房房价环比上涨0.04％，10大县区“4跌4涨2平”；

10月新房房价同比跌3.4％，10大热区“全跌”，跌幅中最大的是怀安县，同比跌9.1％；

10月二手房房价同比跌4.9％，10大热区“7跌3涨”，万全区跌幅最大，跌8.43％；

10月市区新房房价同比跌4.6％，环比跌0.08％；市区二手房房价同比跌6.8％，环比跌0.43％。10月县区新房房价同比跌2.8％，环比跌0.02％；县区二手房房价同比跌3.8％，环比上涨0.29％。

从上面10月份新房和二手房房价数据可以看出，新房房价跌幅较小，另外房价暂无变动区域比房价下跌区域；二手房房价现年首个上涨期。可以看出张家口不管是新房还是二手房市场热度均有回暖趋势。