建面约56138起价4200元

年的楼市绕不开新冠肺炎疫情的冲击，果用一个词来形容年的楼市，您脑海里会跳出什么词?

是“蓄势”还是“分化”亦或是“借机洗牌”?诚然，这都跟年高歌猛进的楼市相比，年格外的抑扬顿挫。但拂去往昔的狂飙突进，年的楼市更显韧性与“小强”。

即便是在疫情接连不断的冲击，售楼处看房客户与往年相比锐减的情况下，新房面市，加推不断，张家口新房市场依旧取得了不错的成绩。

转眼，当年接棒后，一个星期也已经过去了。我们给予殷切希望的年，会带来怎样的惊喜?开年，张家口新房市场表现如何?

今天，先从开盘说起——

截止发文，据张家口房天下统计，年1月张家口新房市场共有5个项目有新房源入市，分别是桥东区建发·芳华里，经开区东胜·紫御康城和朗诗·东山樾，怀安县左城壹号，康保县波茨坦公馆。

从主城区到县区，56-㎡的面积区间，接地气的价格再配有相应购房优惠，年依然是上车好时机。

从“三四亩地一头牛，老婆孩子热炕头”的土地情缘，到“安其居而乐其业”的房子情结，中国人一向安土重迁，认为有了自己的房子才“有根儿”，才能实现身体和精神双重“安家”。

在张家口地产圈混迹的几年里，岁末年初，往往是很多家庭选择购房的“节点”，辛苦一年，好不容易闲下来，在新年到来之际“买个大件”，给家里添添喜气。

但是，买房越来越不是一件容易的事。

年红旗楼新盘2万成交价稳定张家口房产圈，从那时起便成为张家口房价的“风向标”。

时间到了年，以红旗楼为坐标，张家口北至清水河北路的城城上北，南至经开区未来之城的蓝城·明湖雲庐，西至西山版块的中铁建·西山国际城，东至五一东大街的融创·奥城众多待发新盘，都以红旗楼房价为参考。

但似乎又有一些改变，年中泰城新盘起价元/㎡起，以此为节点元/㎡、元/㎡、元/㎡…开始出现在张家口主城区的新房售楼处里，或许是张家口房产圈重新“洗牌”的预告。

面对首付、利息、还贷年限大家纷纷变身数学家，试图在万千数据中寻求自己的最优解。灵魂追问：“张家口多长时间能买房?”

如果按现在的房价，㎡的房子付完首付，每个月还要还差不多块钱的月供，这样的情况能在张家口买房吗?

以张家口市为例，假设买主城区一套普通的㎡两居房源，价格约为90万左右，假设A家庭月平均收入为元，每年可支配收入为4.8万，此时的房价收入比为90万/4.8万≈18.75。这个家庭买这套平米的房子需要花费的时间大约为18.75年。

这是以一个人为例，如果A家庭中有夫妻两人，每人月薪都是元，那么其家庭月收入就是元，仍以同样的一套平米房屋为例，其房价收入比可以降低一倍，也就是9.4年。