7字开头跌势衰弱3月张家口二
2023/3/9 来源:不详北京看荨麻疹的医院 http://pf.39.net/bdfyy/bdflx/210410/8833356.html
近年来楼市调控不断,大家也看惯了房价的涨涨跌跌,以前全国的楼市调控一直在“限购”上做文章,花样百出,但是房价几乎没有受到太大的影响,该涨的城市一点也没停,很多人都不由发问,一年调控几百次是在挠痒痒吗?
实际上,房地产涉及的面非常广,调控不可能一蹴而就。如果真的一次性关掉所有的窗口,会产生难以预估的风险和不可控制的后果。
因此为了维稳房产市场的健康发展,楼市调控政策不可或缺。
开年,在中央“限制房贷额度”和严查信贷资金流入楼市的背景下,楼市资金链限流,就是为了限制过多资金流入房地产领域,一是防范可能由房地产引发的金融风险。另一方面是避免过多资金流入房地产领域,从而推高房价、地价,影响稳房价预期目标及房地产调控效果。
那么年3月“小阳春”张家口二手房房产市场走势如何?是涨还是跌?接下来让我们一起来看看吧!
注意:取值张家口市区(桥西、桥东和经开区,崇礼区、下花园区、万全区、宣化区、怀来县、张北县和怀安县)
取值张家口房天下等网站数据,取值过程中或多或少有些误差,敬请谅解、指正!
3月二手房同比跌势“衰弱”
二手房房价同比跌4.1%
年3月二手房房价均值为元/㎡,年3月张家口二手房房价均值约为元/㎡,年3月同比跌4.1%;年2月同比跌4.2%。
十大县区同比7跌3涨
据数据分析,年3月同比年3月张家口十大热区二手房房价7跌3涨,除了下花园区同比上涨0.49%,宣化区同比上涨2.15%,怀来县同比上涨5.88%;其它县区房价均下跌。
在年3月与年3月二手房房价数据对比中,同比下跌区域中,崇礼区跌幅最大,跌6.64%;经开区紧随其后跌幅排在第二位,跌5.94%;跌幅排在第三位的是桥东区,跌5.74%;排在第四位的是桥西区,跌4.83%。
点评:
从年3月与年3月张家口二手房房价数据可以看出,年3月同比跌4.1%,2月同比跌4.2%,由此可以看出,年3月二手房房价跌幅环比减小,跌势有所“衰弱”。
另外年3月张家口十大热区二手房房价7跌3涨,除了下花园区、宣化和怀来略有涨幅,剩下7大县区房价均下跌,其中跌幅最大的是崇礼区,跌6.64%。
3月二手房房价环比走势颇稳
年3月二手房房价环比跌0.48%
据数据分析,年3月张家口二手房房价均值约为元/㎡,年2月二手房房价均值为元/㎡,年3月环比跌0.12%,2月环比跌0.48%。
年3月十大热区二手房房价环比7跌2涨1平
据数据分析年3月张家口十大热区二手房房价与年2月份相比,仅有万全区房价暂无变动;有2县区房价上涨,分别是桥西区和张北县,其中涨幅最大的是张北县,涨幅0.07%。
7大县区房价下跌,房价下跌区域中跌幅最大的是崇礼区,下跌0.36%;跌幅位居第二的是怀安县,下跌0.23%;跌幅位居第三的是经开区、下花园区,下跌0.21%。
点评:
年3月张家口二手房房价均值约为元/㎡,与上月相比,整体跌幅略减小。
年3月十大热区二手房房价环比7跌2涨1平,从十大县区房价环比数值可以看出,虽然3月份下跌县区增加,但是各县区跌幅却略有减小,由此可以看出3月份张家口二手房市场走势还是很稳的。
3月市区二手房房价跌势再起
据数据分析,年3月张家口市区二手房房价均值为元/㎡,年2月张家口市区二手房房价均值元/㎡,年3月环比下跌0.11%,2月市区二手房房价上涨0.01%,3月张家口市区二手房环比跌势再起;
3月同比跌5.9%,2月同比跌5.5%,3月同比跌幅有所增加。
3月县区二手房房价跌幅均减小
据数据分析,年3月张家口县区二手房房价均值为元/㎡,年2月均值为元/㎡,年3月环比跌0.13%,2月环比跌0.77%,环比跌幅略减小;
年3月县区二手房房价同比跌3.3%,年2月同比跌3.4%,同比跌幅略减小。
点评:
年3月张家口市区二手房房价均值为元/㎡,环比下跌0.11%,同比跌5.9%;县区均值为元/㎡,环比跌0.13%,同比跌3.3%。
由此可以看出,市区二手房房价跌势再起,县区房价跌幅均减小。
总结:
年3月份,是楼市“小阳春”月,对于张家口二手房市场来讲,这个月份应该是二手房市场“迎客月”,房产市场整体热度应该会有所提升的。
但是现实还是很冷酷的,由于目前受到一些外部调控和市场本身因素等的影响,3月份的张家口二手房市场并没有想象的那么“热”,从3月份二手房房价走势来看,3月不管是同比还是环比二手房房价仍走跌,但是整体跌幅并不是很大,目前的张家口二手房市场仍求“稳”!